マンションリフォームの電気工事費用相場と見積もりの裏を暴く！プロの削減徹底解説

2026年06月19日

マンションリフォームの電気工事費用は、一般的に10万〜40万円程度が相場とされています。部分的なコンセント増設であれば数千円から、分電盤交換なら数万円で収まると考えるのが一般的です。しかし、実際に見積もりを取り寄せると、この相場を大きく超える金額や、電気工事一式という不透明な内訳に直面して頭を悩ませる施主が後を絶ちません。なぜなら、マンションの電気配線は戸建てと異なり、管理規約の制限やコンクリート直張りのGL工法といった独自の壁構造に阻まれ、隠蔽配線が極めて困難だからです。

多くのリフォーム会社は、こうした構造上の制約を理由に追加費用を上乗せするだけでなく、自社の利益を確保するために最大で数十パーセントにも及ぶ中間マージンを上乗せしています。つまり、あなたが目にする見積書の金額は、純粋な技術料や資材費を大幅に超過しているのが現実です。

本書は、電気工事の適正な単価表や見積書のからくり、マンション特有の構造制限を回避して美しく配線を隠す裏技を網羅しました。さらに、内装下地と配線工事をシームレスにつなぐ分離発注の手法を解説し、無駄なマージンを極限まで削ぎ落として安全かつ安価に理想の住空間を手に入れるためのロードマップを提示します。

マンソンリフォームの電気工事費用における真実と怪しい一式見積もりの裏側

中古マンションを購入して自分好みの空間に生まれ変わらせるリフォームは、新しい暮らしへの期待で胸が膨らむ瞬間です。しかし、いざ見積書を開いたときに「電気工事一式」という大雑把な項目と、想像以上に膨らんだ金額を見て不信感を抱く方は少なくありません。住まい全体の印象を左右する照明の位置やコンセントの使いやすさにこだわりたい一方で、ブラックボックス化された費用に頭を悩ませていませんか。

配線や設備といった目に見えない部分の工事だからこそ、業者側の言い値になりやすい現実があります。この複雑な内訳を解きほぐし、適正な予算で理想の住空間を手に入れるための防衛策を現場の視点からお伝えします。

ネットに転がる平均価格の盲点と工事規模による総額変動の実態

ネット検索でよく目にする「マンションの電気工事の平均相場は10万円から40万円程度」という情報は、あくまで部分的な補修や機器交換を想定した最低限の目安に過ぎません。実際には、お住まいの築年数やリフォームの規模によって総額は大きく変動します。

例えば、内装や間取りをすべて解体してゼロから作り直すスケルトンリフォームの場合、すべての配線を引き直すため総額が跳ね上がります。以下の表は、工事の規模に応じた電気工事総額のリアルな変動幅を示したものです。

工事の規模	主な工事内容	実際の費用目安
部分リフォーム	コンセント増設、スイッチ・照明器具交換、分電盤交換	10万円から 25万円
水回り中心リフォーム	キッチン・浴室の専用回路増設、ダクト換気配線	20万円から 40万円
フルリノベーション	全室の配線引き直し、IoT設備導入、マルチメディアコンセント設置	50万円から 90万円

このように、住まいのリフォーム範囲が広がるほど配線の全長が伸び、結線作業の手間が増えるため、単純な「平均価格」を鵜呑みにして予算を組むと、後から大きな予算オーバーに苦しむ原因になります。

なぜ同じ工事内容なのに見積もり金額が倍近くに跳ね上がるのか

全く同じ位置にコンセントを増やし、同じ照明器具を取り付ける計画であっても、依頼する業者によって見積もり額が倍近く変わることがあります。この価格差が生まれる原因は、作業自体の技術料の違いではなく、職人が作業を行う前の「内装下地」の構造に隠されています。

マンションの壁や天井の内部がどのようになっているかで、作業の難易度が180度変わるためです。

壁の裏に空間がある構造（二重壁・LGS下地）

配線を隙間に滑り込ませることができるため、壁を壊さずに隠蔽配線が可能になり、安価に仕上がります。

コンクリートに直接壁紙を貼っている構造（GL工法など）

配線を通す隙間が物理的に存在しないため、壁を一度解体して下地を作り直すか、目立つプラスチック製のカバーで配線を露出させるしかありません。

一般的な電気工事業者は「壁の開口や復旧」といった大工仕事ができないため、露出配線を提案するか、あるいは壁の復旧費用を別途上乗せして高い見積もりを提示します。下地構造を無視して一律の手法で進めようとすると、想定外の追加費用が発生し、トラブルへと発展してしまいます。

請求書を解剖して見えた元請け業者が上乗せする中間マージンのパーセンテージ

多くの施主様が直面する見積もり高騰の最大の原因は、実は技術的な難しさではなく、多重下請け構造による中間マージンです。ハウスメーカーや大手リフォーム会社に工事を丸投げした場合、実際に作業を行うのは一次下請け、あるいは二次下請けの地元の電気職人です。

この契約の流れにおいて、元請け業者は手配や管理の費用として、見積もり総額に対して一定の割合を上乗せして施主様に請求します。

大手ハウスメーカー・量販店の中間マージン：30パーセントから 45パーセント
中堅リフォーム会社の中間マージン：20パーセントから 30パーセント

例えば、現場の職人が実際に受け取る作業手取り（実質工賃と資材費）が20万円の電気工事であっても、大手元請けを通すだけで、施主様への請求額は35万円から40万円近くまで膨らみ、この差額は元請けの経費や利益として消えていきます。見積書に「電気工事一式」とだけ書かれている場合、その中身の多くは現場で使われない「見えない手数料」で占められている可能性が非常に高いのです。

工事内容ごとに細分化された電気配線と機器交換の適正な単価表

マンションリフォームにおける電気配線や設備の工事は、目に見えない壁の裏側で行われるため、どうしても見積もりが不透明になりがちです。部分的な機器交換から間取り変更に伴う大規模な配線引き直しまで、現場で実際に適用されているリアルな単価を把握しておくことが、過剰な上乗せ請求を防ぐ最大の防衛策になります。

コンセント増設やスイッチ交換を美しく隠蔽配線で行う場合の本当の相場

コンセントやスイッチの増設・交換は、最も身近なリフォームですが、実は施工方法によって職人の手間と費用が大きく変動します。

もっとも安価に済むのは、壁の表面にプラスチック製のカバーを這わせる「露出配線」です。しかし、せっかくの内装リフォームで配線が丸見えになってしまっては、美観が台無しになります。

そこで私たちが推奨しているのが、壁の中に配線を通す「隠蔽（いんぺい）配線」です。一般的には難易度が高いと断られがちな隠蔽配線ですが、適切な下地知識があれば十分に美しく施工可能です。それぞれの適正な費用相場を以下にまとめました。

工事種別	施工方法（仕上がり）	適正相場（1箇所あたり）	現場のリアルな注意点
コンセント新規増設	隠蔽配線（壁裏を通す）	12,000円〜18,000円	隣接する部屋の既存コンセントから分岐できる場合は安価
コンセント位置移設	隠蔽配線（移動・復旧）	8,000円〜15,000円	移動距離が長く、下地をまたぐ場合は壁の開口と復旧が必要
スイッチプレート交換	機器交換のみ	5,000円〜8,000円	配線自体に問題がなければ、部材代と軽微な技術料のみで完結

壁裏の構造を無視して「露出配線しかできません」と決めつける業者に依頼すると、部屋中に白いプラスチックモールが這い回る残念な結果になります。内装下地の構造を熟知した専門家に依頼すれば、最小限の開口で配線を壁の中に隠すことができ、余計な内装復旧費用を抑えられます。

幹線引き込みや分電盤交換でつまずく前に知るべきアンペア制限と費用目安

古いマンションで「最新のIHクッキングヒーターや浴室乾燥機、複数のエアコンを同時に使いたい」と計画している場合、必ず直面するのが「電気容量（アンペア）の壁」です。

どれだけ室内をきれいにしても、マンション全体から各住戸へ引き込まれている「幹線」の太さによって、上限アンペア数が制限されていることがあります。この確認を怠ると、せっかく高機能な家電製品を導入しても、同時に使った瞬間にブレーカーが落ちる生活を強いられます。

分電盤の交換や幹線引き込み工事を行う際の費用目安は以下の通りです。

工事内容	適正費用相場	発生する作業と注意点
分電盤交換（面数による）	35,000円〜8,0000円	回路数の増加に伴う安全装置（漏電遮断器）付きへの刷新
専用回路増設（IH・エアコン用）	15,000円〜25,000円	分電盤から使用場所まで直接単独の配線を引き回す工事
幹線引き込み確認・調査	10,000円〜20,000円	管理組合への申請と、共有部シャフトからの引き込みルート確認

マンションの管理規約によっては、住戸ごとに契約できる最大アンペア数（例として最大40Aや50Aまでなど）が厳格に決まっています。事前に管理組合への確認や申請を行わずに工事を進めると、直前で仕様変更を余儀なくされ、工事がストップするトラブルに発展するため事前リサーチが不可欠です。

天井配線工事費用と1階から2階へ有線LANを引き直す際のm単価

テレワークの普及やスマートホーム化に伴い、安定した高速通信環境を求めて「有線LAN配線」をリフォーム時に導入する事例が急増しています。

特にメゾネットタイプのマンションや戸建てリフォームにおいて、1階のルーターから2階の書斎まで配線を引き回す工事は、単にケーブルを通すだけでは終わりません。天井や壁の裏に「CD管」と呼ばれる配管を通し、その中にLANケーブルを滑り込ませる工法が一般的です。

配管がすでに通っている場合と、新たにルートを開拓する場合では費用が大きく異なります。

配線ルートの状態	配線工事のm単価目安	総額の目安（一般的なルート長）
既存の配管（CD管）がある場合	1mあたり 1,000円〜1,500円	15,000円〜25,000円（端末処理含む）
新規に通路を開拓（壁・天井隠蔽）	1mあたり 3,000円〜5,000円	40,000円〜80,000円（壁開口・補修あり）
露出配線（モール固定のみ）	1mあたり 1,200円〜2,000円	20,000円〜35,000円（見栄えは劣る）

有線LANは、カテゴリー6Aなどのノイズに強い高品質な規格ケーブルを選定しておくことが重要です。一度壁の中に隠蔽配線してしまうと、後からの通し替えには再び内装解体コストがかかってしまいます。だからこそ、下地を作るタイミングで将来を見据えた空配管（CD管のみをあらかじめ通しておく施工）を施しておくことが、将来のアップグレード費用を最も安く抑える賢い設計手法と言えます。

マンション特有の構造制限が引き起こす露出配線と追加費用の罠

マンションの室内を劇的に変えるリフォームはワクワクするものですが、いざ電気工事の段階になると、思いもよらない障壁にぶつかることが多々あります。戸建て住宅とは根本的に異なる「建物の構造制限」という壁です。

この構造的な違いを理解していないと、当初の見積もりになかった追加費用が次々と発生したり、希望していた位置にコンセントが作れず、壁の表面にプラスチックの配線カバー（露出配線モール）が無骨に這い回るという、非常に残念な仕上がりになってしまいます。美観と予算を同時に守るためには、まずマンションならではの構造のルールを知ることが不可欠です。

管理規約が壁になる専有部分と共有部分の境界線

マンションで工事を行う際、最も厳格に区分しなければならないのが、自分の所有物である専有部分と、住民全体で管理する共有部分の境界線です。

電気工事において特にトラブルになりやすい境界線を以下の表にまとめました。

設備・部位	区分	リフォーム時の工事可否と注意点
コンクリートの構造体（スラブ）	共有部	穴あけやハツリ工事は完全に禁止されています。
玄関ドア・サッシ	共有部	専有部に面していても交換や勝手な穴あけは不可能です。
壁紙・内装下地（ボード）	専有部	自由に撤去や張り替え、配線ルートとしての加工ができます。
戸境壁（隣家との境界壁）	共有部	コンクリートへの直付け配線やビス留めには制限があります。
分電盤から外の幹線配線	共有部	容量の勝手な引き上げは制限され、事前の管理組合申請が必須です。

このように、部屋の内側であってもコンクリートの骨組み自体は共有部にあたるため、配線を通すためにコンクリートに溝を掘るような行為は絶対に認められません。このルールを無視して強引に工事を進めると、管理組合からの工事差し止め命令や、最悪の場合は原状回復のための莫大な補修費用を請求されるリスクがあります。

コンクリート直張りのGL工法壁で隠蔽配線が断られる理由と現場での回避策

築年数の経過したマンションや、特定の構造を持つお部屋でよく見られるのが、コンクリートの壁に直接接着剤で石膏ボードを貼り付けるGL工法と呼ばれる壁構造です。

この壁の内部には、配線を通すための空間（ふかし隙間）が数ミリから1センチ程度しかありません。一般的な電気工事業者に依頼すると、壁の中に電線を通す隙間がないため、壁のなかに電線を隠す隠蔽工事は不可能と判断され、壁の表面に配線カバーを貼る露出配線を提案されてしまいます。

しかし、内装下地のプロが介入することで、この絶望的な状況を回避するルートが見えてきます。

壁をほんの少し手前に引き出す「ふかし壁」をLGS（軽量鉄骨下地）で部分的に新設する
隣家との戸境壁を傷つけず、わずか2センチから3センチのふかしスペースを作る
その極小の隙間に電線や配管を滑り込ませて、完全に隠蔽する

この手法を使えば、お部屋の広さをほとんど変えることなく、まるで新築マンションのようなすっきりとした壁面と理想の位置へのスイッチ増設が実現します。

天井裏の軽量鉄骨LGSと置床下システムをフル活用して配線を隠す裏技

コンクリートに囲まれた住空間であっても、床や天井の構造を味方につければ、配線の自由度は一気に跳ね上がります。現代のマンションリフォームでカギとなるのが、天井裏のLGS（軽量鉄骨下地）と、床下の置床（二重床）システムです。

多くのマンションでは、天井のコンクリート板から少し下がった位置に、LGSと呼ばれる金属製の骨組みを組んで天井の板を貼っています。また、床下にもコンクリートとの間に遮音性を高めるための空間（置床システム）が確保されています。

これら上下の空間は、まさに縦横無尽に電線を走らせることができる配線の高速道路です。

天井裏のLGSの隙間を狙って照明用の配線を新設する
置床下の空間にキッチンや水回りの重たい電気容量が必要な専用配線を通す
天井から床下へ縦に通る配線は、クローゼットの隅やデッドスペースに小さなパイプシャフト（配線用スペース）を隠して上下を繋ぐ

こうした下地構造を熟知した職人が配線ルートを設計することで、露出配線を一切作らず、スマートで安全な電気環境を整えることができます。内装下地の状況を解体時にしっかりと見極めることが、無駄な追加費用を防ぎ、美しい仕上がりを手に入れる最大の秘訣です。

築年数ごとに見極めるべき古い電気配線交換の適切なタイミングと危険信号

マンションの室内がどれほどモダンに生まれ変わっても、壁の裏側に潜む電気配線が老朽化していれば、それは導火線に火がついた爆弾を抱えて暮らすようなものです。多くの方が内装の美しさに目を奪われがちですが、見えない部分の機能回復こそが、安全で快適な住まいを維持するための大前提となります。特にリノベーションを検討する初期段階で、配線の劣化状況をプロの目で確認することが、のちの重大なトラブルを防ぐ唯一の手段です。

築30年を超えたら絶対に放置してはいけないVVFケーブルの寿命

多くのマンションで屋内配線に採用されているVVFケーブル（ポリエチレン被覆の電線）ですが、その物理的な耐用年数はおおむね20年から30年とされています。この期間を過ぎると、外側を保護しているビニール製の被覆が経年劣化によって徐々に硬化し、弾力性を失ってカサカサの脆い状態になります。

築30年を超えた物件で、一度も配線交換をしていない場合は要注意です。被覆が破れて中の銅線が露出すると、隣り合う電線同士が接触してショートを起こしたり、周囲の木材や軽量鉄骨に電気が漏れるリスクが跳ね上がります。

電気配線の劣化進行度と推奨される対応は以下の通りです。

築年数の目安	配線の状態リスク	必要な対策と推奨工事
築10年〜20年	目立った劣化は少ないが、エアコン新設などの部分負荷に注意	容量不足を感じる箇所の部分的な増設や点検
築20年〜30年	被覆の硬化が始まり、コンセント裏での断線リスクが発生	リフォーム時の配線部分交換・絶縁抵抗測定
築30年以上	被覆がパサパサに乾燥し、ひび割れによる漏電リスクが極大	スケルトン工事に合わせた屋内配線の全面刷新

この寿命を迎えたケーブルをそのまま使い続けることは、家全体の安全性を著しく脅かす要因になります。

コストを削るために壁紙張り替えだけで済ませた施主を襲った漏電の悲劇

少しでも初期予算を抑えたいという一心から、表面の壁紙だけを綺麗に張り替え、壁の裏にある配線は「まだ使えるだろう」と見ないふりをして工事を終えてしまうケースが後を絶ちません。しかし、この選択がのちに2倍以上の余計な出費を招くことになります。

実際にあった事例として、内装をすべて新築同様に仕上げたわずか数ヶ月後、特定の部屋のブレーカーが頻繁に落ちるトラブルが発生した現場があります。専門業者が調査したところ、壁の裏に隠れていた古いケーブルが完全に断線し、室内の軽鉄下地に電気が逃げて漏電していることが判明しました。

こうなると、漏電箇所を特定して新しい配線を引き直すために、せっかく張り替えたばかりの美しい壁紙を剥がし、石膏ボードに穴を開けて解体しなければなりません。最終的に、電気工事単価の何倍もの「壁の解体費用」と「内装復旧費用」が上乗せされ、最初から配線交換をしていれば支払う必要のなかった二重のコストが施主の財布を直撃することになります。

解体工事の瞬間にしかできない配線丸ごと刷新をやるべきコスト的メリット

マンションリフォームにおける電気配線工事の費用を最も合理的に抑える黄金期は、間取り変更や内装解体を行って壁や天井の骨組みが完全に露出しているタイミングです。この状態であれば、電気職人は障害物に邪魔されることなく、スピーディーかつ効率的に新しい配線を通すことができます。

一方で、壁や天井を壊さずに隙間を狙って配線を通す「隠蔽配線」は、職人の高度な技術と多くの作業時間を要するため、人件費が跳ね上がります。最悪の場合、配線を通すルートが見つからず、壁の表面にプラスチックのカバーを這わせる「露出配線」になり、美観が大きく損なわれる原因にもなります。

解体時と完成後の工事におけるコストと仕上がりの差は歴然としています。

解体時に配線を一新する場合
- 作業スペースが広いため、職人の作業効率が最大化し、人工を大幅に削減可能
- 既存のルートに関係なく、生活動線に合わせた理想的な位置にコンセントを増設可能
- 壁の復旧を内装工事と一括で行うため、無駄な補修費用が一切発生しない
内装完成後に配線を追加する場合
- 壁裏の状況が見えないため、手探りで作業を行う必要があり、技術料が高騰
- どうしても配線を通せないルートが存在し、目立つプラスチックモールでの露出配線になりやすい
- 部分的な解体が必要になった場合、大工工事とクロス工事の職人を別途手配する手間と費用が発生

間取りを少しでも変更する、あるいは壁紙の下地である石膏ボードまで手を加えるのであれば、古い配線を引き直す決断をすることが、長期的な維持費を最小限に抑える賢い防衛策です。

ぼったくり見積書をセルフチェックするための必須確認項目

リフォーム会社から送られてきた見積書を開いた瞬間、多くの施主様が「この金額は本当に妥当なのだろうか」と不安に駆られます。特に配線や電気機器の工事は壁の裏側で見えなくなるため、ブラックボックス化しやすい領域です。提示された金額に納得し、のちの追加費用トラブルを防ぐためには、見積書の「書き方」そのものを厳しくチェックする必要があります。

内訳のない工事一式という表記を見つけたら絶対に質問すべきこと

見積書に「電気工事一式 25万円」とだけ書かれている場合、それは非常に危険な信号です。この一式表記の裏には、不要な中間マージンや、工事が始まってから「これは別料金です」と請求される追加費用リスクが隠されています。

優良な施工店であれば、何をどこに何個設置し、配線を何メートル延長するのかをすべて細分化して記載します。一式表記を見つけたら、まずは以下の項目がすべて含まれているかを担当者に質問してください。

増設するコンセントやスイッチの具体的な個数と設置位置
分電盤の交換や幹線引き込み工事の有無
壁や天井の解体および復旧にかかる内装補修費用
既存配線の撤去処分費用

これらが曖昧なまま契約してしまうと、壁を壊した後に「下地が複雑で配線が通らないため、別途3万円かかります」といった、断れないタイミングでの追加請求を招くことになります。

電気工事の1人工単価と現場に入る職人の人数制限

電気工事にかかる人件費は、基本的に「人工（にんく）」という単位で計算されます。1人工とは、プロの電気工事士が1日（約8時間）働く際の人件費です。

マンションの専有部リフォームにおける適正な人工単価と、工事の規模に応じた必要な職人数の目安を整理しました。

工事規模	必要人数（目安）	1人工あたりの単価相場	工期目安
部分的なコンセント増設や器具交換	1名（半日〜1日）	18,000円〜 25,000円	0.5日〜 1日
間取り変更を伴う中規模リフォーム	1名〜 2名	20,000円〜 28,000円	2日〜 3日
スケルトンからの全面配線刷新	2名〜 3名	22,000円〜 30,000円	5日〜 7日

もし3LDKのマンションで間取り変更もほとんどない部分的なリフォームであるにもかかわらず、見積書に「電気工：5名」といった過剰な人数が計上されている場合は注意が必要です。現場に実際に入る職人の数と工期が、工事の難易度に対して適切であるかを見極めることが無駄な出費を抑える鍵となります。

資材費と技術料を完全に分離して明記している業者が信頼できる理由

本当に信頼できる業者の見積書は、材料代である「資材費」と、職人の作業賃である「技術料（施工費）」が明確に分かれています。これらがごちゃ混ぜになっている見積書は、資材の仕入れ価格に高額な手数料を上乗せしているケースが少なくありません。

例えば、コンセント本体やVVF配線ケーブル、分電盤といった資材そのものの価格は、メーカーの定価や市場価格が存在します。ここを透明にしている業者は、自社の技術力に見合った適正な手間賃（技術料）だけで勝負している証拠です。

現場の目線から言わせていただくと、資材費と技術料を明確に分ける業者は、万が一の仕様変更の際にも減額や増額の計算をガラス張りで行ってくれます。ブラックボックスを排除し、安心して大切な住まいのリフォームを任せるためにも、内訳の分離を徹底している施工店を選びましょう。

マンションリフォームの電気工事費用を劇的に抑える分離発注という選択肢

マンションの室内を劇的に生まれ変わらせるリフォームにおいて、美観と利便性の要となるのが電気配線の再構築です。しかし、多くの施主様がこの見えない工事の価格決定プロセスで大きな損失を被っています。その理由は、本来個別に依頼できるはずの電気の職人と、内装を手がける職人の間に入り込む多重の下請け構造にあります。ここで紹介する分離発注という選択肢は、不透明な上乗せ費用をそぎ落とし、本当に必要な施工だけに資金を集中させる現実的な防衛策となります。

ハウスメーカーや量販店に丸投げするデメリットと手抜きリスク

多くのオーナー様は、窓口が一つで済むという安心感からハウスメーカーや大型量販店にリフォームを丸投げしてしまいがちです。しかし、そこには多額の中間手数料が発生する構造的な罠が潜んでいます。

元請け企業は自社で電気工事の資格を持った職人を抱えているわけではありません。実際の作業は地元の電気工事会社や個人事業主に外注されます。この仲介プロセスだけで、最終的な請求額の3割から4割近くが元請けの管理費や広告費として上乗せされる仕組みです。

さらに深刻なのが、不当なコスト買い叩きによる現場の手抜きリスクです。

元請けから極端に低い予算で発注された下請け業者は、限られた時間の中で帳尻を合わせる必要に迫られます。その結果、目に見えない天井裏や壁の内部の配線処理が雑になり、最悪の場合は将来的な漏電や火災を引き起こす原因を作ってしまうのです。

各専門の職人へ直接依頼することで削り落とせるコストの総額

元請け会社を介さず、電気工事を専門に行う職人集団へダイレクトに依頼する分離発注を選択した場合、驚くほどのコスト削減が実現します。

以下は、一般的な間取りのマンションにおける、元請け丸投げプランと直接発注による実際の費用構造の比較表です。

工事項目	元請け会社の丸投げ見積もり	専門職人への直接発注（分離発注）	浮いた予算の使い道（削減効果）
コンセント増設・移設（4箇所）	72,000円	36,000円	キッチン機器のアップグレード
スイッチプレート一括交換	45,000円	25,000円	照明器具の追加購入
分電盤交換（回路増設含む）	95,000円	55,000円	エアコン用の専用回路新設
天井配線引き直しおよび補修	120,000円	70,000円	壁紙ハイグレード化
合計額（諸経費含む）	332,000円	186,000円	約146,000円の手残り発生

このように、直接施工を行う職人に発注するだけで、施工品質を一切落とすことなく10万円以上の手残りを生み出すことが可能になります。浮いた資金を別の内装材のアップグレードや最新の照明器具の導入に回すことができるため、リフォーム全体の満足度が飛躍的に向上します。

内装下地工事と電気工事を連携させることで壁の復旧費用をゼロにするアプローチ

電気配線の工事において、最も頭を悩ませるのが配線を壁の中に隠す隠蔽配線を行う際の壁の開口と復旧のプロセスです。

一般的な電気工事業者は、壁や天井の石膏ボードを切り開いて配線を通すことはできても、その後に穴が開いた壁を元通りに塞いだり、壁紙を美しく貼り直したりする大工仕事や内装仕上げのスキルを持っていません。そのため、電気工事とは別枠で大工や内装職人が呼ばれ、それぞれの出張費や技術料が二重に発生してしまいます。

この無駄を解決する唯一の手法が、LGS（軽量鉄骨）や石膏ボードによる壁下地をつくる内装下地専門の職人集団と、電気工事を密接に連携させるアプローチです。

マンションの壁を解体し、新しく下地を組み上げるタイミングと同時に配線を通せば、壁を傷つけることなく美しく配線を隠すことができます。下地のプロフェッショナルが最初から配線ルートを計算して骨組みをつくるため、後から壁に穴をあけて補修するという無駄な工程自体が発生しません。このシームレスな職人間連携により、余分な壁の復旧費用を完全にカットすることが可能となります。

ツクリテが実践する内装下地とダイレクト電気施工による合理的な空間づくり

マンションリフォームにおける電気工事の費用を抑えようとするとき、多くの人が電気屋さんの見積もりばかりに目を奪われがちです。しかし、実は配線工事の成否や総コストを決定づけるのは、壁や天井の骨組みを作る内装下地工事との連携にあります。

配線を隠すために壁を壊し、電気を通した後にまた壁を復旧する。この一連の流れをバラバラの会社に頼むからこそ、費用が無駄に膨れ上がってしまうのです。内装下地と電気の施工をダイレクトに結びつけることで、これまで当たり前とされてきた余計なコストを削ぎ落とす新しい選択肢について解説します。

中間マージン徹底排除により高品質と低価格を両立させる仕組み

一般的なリフォーム会社やハウスメーカーに見積もりを依頼すると、提示される金額には高確率で元請け会社の手数料である中間マージンが上乗せされています。下請け、孫請けとスライドしていく過程で、実際の作業に関わらない会社の利益が数割も乗せられ、施主の財布から支払う総額だけが膨らんでいくのがリフォーム業界の構造的な課題です。

ツクリテでは、この多重構造を完全にバイパスし、専門の技術職人と直接つながる分離発注の仕組みを実践しています。

発注方式	中間マージンの有無	意思疎通の早さ	壁の復旧補修コスト
一般的な一括丸投げ	あり（約20%から40%）	営業や監督を挟むため遅い	別途内装屋の手配で割高
ツクリテの直接施工	なし（直接取引）	現場の職人と直通で確実	下地と同時進行のため極小

この仕組みによって、支払った費用のすべてがピンポイントで材料費と職人の技術料だけに充てられるため、品質を一切妥協することなく、手残りの資金を他のインテリアや住宅設備に回すことが可能になります。

LGSやボード工事の職人が揃っているからこそできる美観重視の電気配線

マンションの壁の中は、軽量鉄骨であるLGSや木枠で下地が組まれ、その上に石膏ボードが張られています。一般的な電気工事の職人は、壁紙の張り替えやボードの穴あけ補修を専門としていないため、露出配線を選択するか、壁の解体復旧用に別の大工を手配せざるを得ません。

これに対して、下地工事のプロフェッショナルがチームにいれば、電気配線のルート確保と壁の開口、そしてその後の穴埋め補修までを一貫してシームレスに処理できます。

LGS下地の隙間や、置床工法による床下の懐をミリ単位で見極めて配線を通す
コンセント増設のために最小限の開口を行い、配線後に完璧な下地復旧を施す
壁の復旧を内装チームがその場で行うため、別の補修業者を呼ぶ出張費が発生しない

電気の通り道を熟知した下地職人があらかじめルートを作っておくことで、露出配線のプラスチックモールを這わせることなく、ホテルのようなすっきりとした壁面と美しい美観を実現できます。

千葉や船橋など地域に根ざしたマンションオーナーのコスト削減パートナーとして

千葉市や船橋市を中心としたエリアには、築年数が30年を超え、配線や設備全体のアップデートが必要な分譲マンションが多く存在します。こうした地域密着の施工において大切なのは、管理規約の厳しいルールや、その地域特有のマンション構造を熟知していることです。

私たちは、単に電気工事の手順をなぞるだけではなく、お住まいのマンションが直面している構造制限を現場調査で見極め、最も美しく、最も費用を抑えられるルートを提案します。

無駄な中間マージンを排除し、職人の技術力を直接お届けするパートナーとして、これからの暮らしの安全と美観を担保するスマートなリフォームをサポートいたします。

著者紹介

著者 - ツクリテ

マンションの配線リフォームにおいて、「電気工事一式」という不透明な見積書に疑問を抱く施主様を多く見てきました。現場では、コンクリート直張りのGL工法や軽量鉄骨（LGS）の組み方次第で、配線の隠蔽ルートが大きく変わります。しかし、一般的なリフォーム会社に丸投げすると、これら下地構造への理解不足から、無駄な壁の開口や露出配線を求められ、結果として高額な復旧費用や中間マージンを上乗せされるトラブルが後を絶ちません。

私たちが日々施工を支援する中で、内装下地（ボード・LGS）と電気配線の連携不足により、壁紙の張り替え段階で配線トラブルが発覚した現場にも直面してきました。下地を組むプロの目線から見れば、電気工事と内装下地をダイレクトに結びつける「分離発注」を選択することで、美観を守りつつ費用を劇的に抑えられます。中間マージンを排除し、本当に価値のある施工を適正価格で届けるために、現場の実態に基づいた判断基準を書き残しました。

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