古民家の電気工事費用の相場と見積りで損しないプロの発注術がわかる全知識 | 特集記事 | ツクリテの内装下地工事、内装仕上工事の分離発注専門サイト

古民家の電気工事費用が「一式○○万円」とだけ書かれた見積書を前に、これが高いのか安いのかも判断できないまま契約してしまうと、解体後の追加工事や配線やり直しであっという間に数十万円単位で手元資金が削られます。しかも、一般的なリフォーム記事は新築寄りの前提が多く、古民家ならではの見えない配線リスクや、梁見せ・土壁を残すことで生じる余計な電気工事費用までは踏み込んでいません。

本記事では、古民家の電気工事費用を「安全だけ確保するライン」と「快適さも確保するライン」「民泊・店舗利用ライン」に分けて相場を提示しつつ、配線全やり直しや分電盤・ブレーカー容量アップ、コンセント増設や照明計画などの内訳を、実務の目線で整理します。さらに、解体後に判明する劣化配線による追加請求パターン、見積書の「電気工事一式」「雑工事」「復旧工事」に潜む落とし穴、工務店一括と分離発注で費用の見え方がどう変わるかまでを具体的に解説します。

この記事を読み終える頃には、自分の古民家の見積書を冷静に分解し、「どこまでが必要な投資で、どこからが削れるコストか」を自分の判断で線引きできるようになります。

古民家の電気工事費用がなぜ読めないのか？知って納得の3つのポイント

見積書に書かれた「電気工事一式○○万円」を見て、これが高いのか安いのか分からずモヤモヤしていないでしょうか。古い家ほど数字が読みにくくなり、相見積もりを取っても差が大きくて余計不安になる方が多いです。現場で配線と内装の取り合いを日常的に見ている立場から、その理由を3つに分けて整理します。

古民家ならではの「見えない配線リスク」と火災リスクが潜むワケ

古い家では、壁の中や天井裏の配線が開けてみるまで分からない状態になっていることがほとんどです。よくあるのは次のパターンです。

• 昔の布巻き配線がそのまま残っている

• 途中で素人工事が混ざり、絶縁テープだけで継ぎ足している

• 増改築を重ねて、どのブレーカーがどの部屋を担当しているか不明

この「見えない部分」の劣化が進むと、被覆が割れて木部に直接触れる→漏電→発熱→火災という流れになりやすくなります。特に天井裏でホコリが積もっている場所は、ちょっとしたスパークでも燃え広がりやすく危険です。

とはいえ、解体前の段階でここまで正確に把握できることは多くありません。結果として、見積もりは「ここまでは読める金額」と「開けてみないと分からないリスク分」を分けて考えざるを得ず、費用に幅が出やすくなります。

新築や一般リフォームと古民家での電気工事費用はどう違うのか

新築や最近の住宅リフォームと比べると、古い家の工事費用は同じ広さでも割高になりやすい傾向があります。理由を整理すると次のようになります。

項目	新築・一般リフォーム	古い家の場合
図面	現行基準の図面がそろっている	増改築履歴がバラバラで図面通りでない
配線経路	天井裏・壁の中にスペースを確保しやすい	梁見せ・真壁で隠す場所が少ない
作業性	下地がまっすぐで施工しやすい	土壁・丸太梁で穴あけ位置に制約が多い
リスク	劣化が少なく読める	劣化・雨漏り・シロアリの影響が読みにくい

同じ「コンセントを1カ所増やす」工事でも、新築なら石膏ボードに穴を開けて配線を落とすだけで済むところが、古い家では土壁を崩さないよう慎重に穴あけし、内部の竹小舞を避けながら通す必要があります。手間と時間が1.5〜2倍かかるケースも珍しくなく、そのまま見積もりに反映されます。

さらに、梁を見せる天井や真壁仕上げを希望すると、配線を隠すスペースが減り、ルートの工夫や露出配線のデザイン検討が必要になるため、通常の住宅より設計コストも増えます。

なぜ「電気工事一式」のざっくり見積もりが出てきやすいのか

多くの方がつまずくのが、この「一式」という言葉です。古い家で一式見積もりが多い背景には、現場側の事情がいくつか重なっています。

• 解体前に配線ルートと劣化状況を細かく拾えない

• 土壁や既存天井をどこまで残すか、内装の方針が最後まで揺れやすい

• 工務店経由の場合、電気業者の見積もりがさらにまとめて伝えられる

電気工事側としても、本当は「分電盤交換」「配線総替え」「コンセント増設◯カ所」と細かく分けたいのですが、内装工事との取り合いが決まっていない段階では正確な数量が出せません。そのため、経験値から「この規模ならこれくらい」という塊で見積もることになり、それが一式という形で表に出てしまいます。

とはいえ、発注者側が中身を全く把握できないのは危険です。少なくとも次の3点は、見積もり時に数字を分けてもらうことをおすすめします。

• 分電盤・幹線工事にいくらかかっているか

• 配線やり直しの範囲と金額

• 器具類（照明・スイッチ・コンセントなど）の数量と単価

この3つが分かるだけでも、相見積もりの比較が一気にしやすくなりますし、「解体後の追加費用」がどこから膨らみそうかも読めるようになります。

個人的な感覚としては、古い家の工事で一式見積もりが完全になくなることはないと思っています。ただ、「一式のまま丸投げ」か「一式の内訳を質問して理解したうえで発注するか」で、納得感も仕上がりも大きく変わります。このあと全体の相場や内訳を見ていくと、一式の金額が自分の計画と合っているか、かなりクリアに見えてくるはずです。

古民家の電気工事費用を基準にしたざっくり相場と全体リノベ費用とのバランス感

「電気工事一式◯◯万円」とだけ書かれた見積書を見て、モヤっとしたことはないでしょうか。ここを正しく読めるようになると、リノベ全体の予算配分も一気にクリアになります。

住まう古民家での電気工事費用はどれくらい？総工費に占めるリアルな割合

居住用でフルリノベに近い工事を行う場合、延べ床30〜40坪クラスを例にすると、電気まわりは総工費の1〜2割前後に収まるケースが多いです。
目安イメージを整理すると、次のようなバランスになります。

延べ床面積のイメージ	全体リノベ予算の目安	電気工事の目安	割合の感覚
25坪前後	800〜1,500万円	80〜200万円	約10〜15%
35坪前後	1,200〜2,000万円	120〜300万円	約10〜18%
50坪前後	1,800〜3,000万円	200〜400万円	約10〜20%

ここでのポイントは、骨組み補強・断熱・水回りにどれだけコストを寄せるかで、電気工事に回せる予算が大きく変わることです。
耐震や雨漏り補修が重い物件ほど、電気は「安全ラインをきっちり確保して、内装や照明のこだわりは少し抑える」という判断になりやすいです。

民泊や店舗付きの古民家で電気工事費用が跳ね上がりやすい理由と具体的レンジ

一方で、民泊やカフェ・サロン併用にすると、同じ広さでも電気部分だけで＋50〜200万円程度ふくらむことが珍しくありません。その主な要因は次の通りです。

• エアコン台数増加（各室個別＋客席用など）

• 業務用機器用の専用回路（コーヒーマシン、冷蔵庫、厨房機器など）

• 看板照明や外構照明、防犯カメラ、非常灯などの追加設備

• 来客用Wi-Fiやネットワーク機器の配線

ざっくりしたレンジ感としては、

用途	電気工事の目安レンジ	特徴
住居のみ	80〜300万円	基本の安全と暮らしやすさ
住居＋小規模民泊	150〜400万円	エアコン増・非常灯など
住居＋店舗併用	200〜500万円以上	厨房・看板・防犯が加算

同じ「坪単価」で考えると読み違えます。用途が変わると必要なブレーカー容量も配線本数も別物になるので、住居用の相場だけを当てはめて「高すぎる」と判断しないことが大切です。

「最低限の安全だけ」と「こだわりの快適さ」を追った場合の費用差に納得

現場でよく整理するのが、次の3ラインです。自分がどこを狙いたいのかを先に決めておくと、見積もりのブレが怖くなくなります。

ライン	目安コスト感（30〜40坪）	中身のイメージ
安全ラインだけ確保	80〜150万円	古い危険配線の撤去・幹線と分電盤更新・最低限のコンセントと照明回路
快適ラインまで確保	150〜250万円	安全ライン＋エアコン専用回路・コンセント増設・照明計画をある程度反映
店舗/民泊も見据える	250〜400万円以上	快適ライン＋業務用設備・防犯・演出照明・将来の増設余地を組み込み

安全ラインは「火災と感電のリスクを現行基準に近づける」ことが目的です。見た目の変化は少ないですが、ここをケチると後からのやり直しが高くつきます。
快適ラインでは、コンセント位置や照明スイッチの動線を暮らし方に合わせて再設計します。毎日のストレスに直結する部分なので、後悔しがちなポイントでもあります。
店舗/民泊ラインは、売上やレビューに直結するゾーンです。ここだけは「とりあえず最低限で」とやると、あとから営業しながらの追加工事で割高になるケースを何度も見てきました。

ひとつだけ現場側の視点を添えると、電気工事費用を決めるのは「延べ床面積」よりどれだけの用途とシーンを1つの建物に詰め込むかです。同じ35坪でも、「2人暮らしの住居」と「住居＋2室民泊＋小さなカフェ」では、必要な配線量も工事手間もまったく別物になります。
まずは自分の計画がどのラインなのかを言葉にしてから、見積もりと向き合ってみてください。数字の意味が、ぐっとクリアに見えてきます。

これだけは押さえたい！古民家の電気工事費用内訳と単価イメージをやさしく解説

「電気工事一式 80万円」とだけ書かれた見積書を前に、モヤッとしている方は多いです。ここでは、その一式をバラして、どこにいくら掛かりやすいのかを、古い家ならではのクセも交えながら整理していきます。

ポイントは

1. 配線の総入れ替え＋分電盤まわり
2. 生活設備ごとの回路
3. 梁見せや真壁といった意匠による上振れ
   この3層で考えることです。

古民家での配線全やり直しや分電盤・ブレーカーの容量アップ費用の考え方

まず土台になるのが「幹線・配線・分電盤」です。ここをケチると、安全ラインを割り込みます。

内容	規模イメージ	費用感の目安（材料＋施工）
屋内配線全やり直し	延床20〜30坪	40〜80万円前後
屋内配線全やり直し	延床40〜50坪	70〜130万円前後
分電盤交換＋回路整理	8〜12回路 → 24〜30回路	10〜25万円前後
主幹ブレーカー容量アップ	30A → 50〜60A	5〜15万円前後（電力会社手続き別）

ここで金額がブレる理由は、構造と既存配線の状態です。

• 天井裏が低く、人が入れない

• 壁が真壁で、配線を隠すルートがない

• 昔の増改築で、配線経路が迷路状態になっている

こうした条件が重なると、同じ坪数でも作業日数が1〜2日増え、10〜20万円単位で差が出ます。現場では「図面より解体後の実物を見てからでないと読めない部分」として、予備費ラインをあらかじめ押さえておくケースが多いです。

コンセント増設・照明・エアコン用回路など生活設備ごとの電気工事費用感

次に、暮らし方で変わる「枝」の部分です。ここをざっくりでも把握しておくと、見積書の金額がイメージしやすくなります。

項目	内容イメージ	1箇所あたりの目安
一般コンセント増設	既存回路から分岐し1〜2m延長	5,000〜1.5万円
専用コンセント（電子レンジ等）	分電盤から専用回路を新設	1〜3万円
照明器具用配線＋スイッチ	配線＋スイッチ＋引掛シーリング等	1〜2万円
ダウンライト新設	穴あけ＋配線＋器具	1.5〜3万円
エアコン用専用回路	2.2〜6.3kWクラス、屋内配線のみ	1.5〜3万円

古い家は「コンセントが極端に少ない」「照明が1室1灯で暗い」ということが多く、次のようなパターンで増えることが多いです。

• 各個室にコンセントを4〜6口へ増量

• キッチンまわりに専用回路を3〜4本（IH・電子レンジ・食洗機・冷蔵庫）

• リビングの照明を多灯分散＋間接照明に変更

• 各部屋にエアコン用回路を1本ずつ

延床30坪前後の住まいでも、このレベルで足していくと「枝」の合計が30〜70万円ほどになることがあります。幹と枝を合わせると、居住用で80〜150万円あたりに収まるケースが多い感覚です。

梁見せ天井や真壁仕様の古民家でよく追加される電気工事、それによる金額の幅

雰囲気づくりをこだわるほど、配線ルートは難しくなります。現場でよく見る「費用が跳ねやすいポイント」は次の通りです。

• 梁見せ天井にする

  • 天井裏をふさがず見せるため、配線を梁の上に通せない
  • 結果として、露出配管（金属管やモール）＋デザイン照明で対応
  • 1回路あたり5,000〜1万円程度アップすることが多い

• 真壁＋土壁を残す

  • 壁の中に配線を隠すスペースがなく、柱・梁を避ける迂回ルートが必要
  • 場合によっては、内側に薄いふかし壁を新設して配線を通す
  • 1部屋あたりの追加木工事＋電気工事で5〜20万円程度の上振れ余地

• 古建具を活かした引き戸まわり

  • スイッチ位置を建具や鴨居と干渉しない場所に移動する手間
  • スイッチ配線の取り回しで1箇所あたり数千〜1万円ほど増額

イメージを掴みやすく整理すると、次のような感覚になります。

仕上げ・デザイン条件	電気工事への影響	総額へのインパクト目安
天井を張ってしまう（フラット天井）	配線しやすく手間が少ない	基準ライン
梁見せ＋一部露出配線でまとめる	ルート検討と露出配管で手間増	＋5〜20％
真壁・土壁を広く残す	ルート確保のため木工事＋配線が増える	＋10〜30％

現場で印象的だったのは、梁見せと真壁を強く希望された住まいで、当初見込みより電気まわりが約30％増えたケースです。後から削るのが難しい部分なので、「この部屋は意匠優先、この部屋はコスト優先」とゾーン分けして設計しておくと、金額と雰囲気のバランスを取りやすくなります。

安全な幹、暮らし方に直結する枝、そして雰囲気を決める意匠。この3つを分けて見積書を眺めていくと、「電気工事一式」が一気に読み解きやすくなっていきます。

トラブル防止で損しない！古民家の電気工事費用で本当に多い追加請求パターンを事前解説

見積もりはギリギリ予算内。ところが工事が始まって1か月後、「すみません、追加で数十万円かかります」と言われる。
古い家の現場では、このパターンが驚くほど多いです。ここでは、追加請求が発生しやすい典型パターンを先回りして押さえ、契約前にどこまで話をしておけばいいかを具体的に整理します。

解体後に判明する劣化配線と「追加請求◯十万円」が発生する現場のリアル

古い家の電気配線は、天井裏や壁の中で予想以上に傷んでいることが多く、解体して初めて全体像が見えます。よくあるのは次のような流れです。

• 天井をめくる

• 布巻き配線や、被覆がカチカチに硬化したコードが出てくる

• 予定していた「部分交換」では危険と判断され、「ほぼ総交換」に方針変更

• 工事日数アップ＋材料追加で、一気に数十万円単位の増額

イメージを整理すると、こんな感じになります。

想定していた計画	解体後に判明した現実	起こりがちな変化
キッチン周りだけ配線更新	天井裏全域で劣化した配線が見つかる	配線ほぼ総替えに変更
既存分電盤はそのまま	回路数不足＋焼け跡が見つかる	分電盤交換＋回路増設
2日で終わる想定	壁内経路の取り直しが必要	工期数日延長＋人件費増

このパターンを抑えるには、契約前に次の2点をはっきり決めておくことが重要です。

• 劣化配線が想定以上に見つかった場合の「判断基準」（どこまでなら許容、どこからは総替え）

• 追加が出たときの「単価」と「上限額」（たとえば追加工事枠をあらかじめ10〜15％見ておくなど）

ここをあいまいにしたまま着工すると、「やるしかないから受け入れる」しか選べない状況に追い込まれがちです。

「梁を見せたい」「土壁を残したい」と言った時の電気工事費用インパクト

雰囲気を大切にしたい人ほど、電気工事費用がブレやすくなります。理由はシンプルで、配線を隠す場所が減るからです。

• 梁あらわし天井

  • 天井裏がないため、配線ルートを梁の上か側面に通す必要があります
  • 仕上がりをきれいに見せるため、ルート検討や固定金具の数が増え、手間が直撃します

• 土壁を残す場合

  • 壁の中に配線を埋め込めない箇所が増え、露出配線やモール処理が増えます
  • 土壁を傷めないよう、職人が慎重に作業するため、同じ1mの配線でも新築より時間がかかります

結果として、同じコンセント1カ所でも、

• 一般的な石膏ボード壁：配線ルートが取りやすく、作業は比較的早い

• 梁見せ＋土壁：配線ルート検討＋露出部分の見せ方調整が必要

という差が出ます。
「梁を見せたい」「土壁をそのまま活かしたい」という希望がある場合は、

• どこまでが露出配線でも許せるか

• どのラインからはコストをかけてでも隠したいか

この線引きを設計段階で共有しておくと、「こだわりのつもりが、気づいたら予算オーバー」という事態を避けやすくなります。

雨漏りやシロアリ、増改築履歴が電気配線に与えるダメージと思わぬ費用増

追加請求の火種は、配線そのものだけではありません。構造側のダメージが、電気工事費用に波及するパターンもよくあります。

• 雨漏り跡がある場合

  • 濡れた部分の配線は腐食や絶縁不良を起こしていることが多く、安全のため交換対象が広がります
  • 濡れた梁や野地板の補修が必要になり、電気工事の前に大工工事が増えることもあります

• シロアリ被害がある場合

  • 柱や土台が食われていると、配線を固定する下地そのものが使えないことがあります
  • 補強工事のために一度配線を外し、後で付け直す「二度手間」が発生しがちです

• 増改築の履歴が多い場合

  • 昔の増築で、別の人が適当に継いだ配線が入り混じっているケースがあります
  • どの回路がどこにつながっているかを探る調査時間が増え、その分の手間賃が費用に乗ってきます

これらを避けるには、見積もり前の現地調査で、次のようなポイントを一緒に確認しておくと安心です。

• 雨染みや腐食が見える天井・梁・床下の状態

• シロアリ防除の履歴の有無

• 過去の増改築図面や、少なくとも「いつ・どこを増築したか」のメモ

電気だけを単独で見るのではなく、「建物全体の履歴」とセットで見てくれる業者に相談すると、追加費用のブレ幅をかなり抑えやすくなります。工事が始まってから慌てて選択を迫られないよう、契約前にどこまで想定してくれているか、遠慮なく聞き込んでおきたいところです。

見積書で損しないための古民家の電気工事費用チェックポイント

古民家リノベの見積書で、最後までモヤモヤが残るのはたいてい電気まわりです。金額の大小より「どこまでやって、この値段なのか」が見えないからです。ここでは、現場で実際にトラブルになりやすいポイントだけに絞って整理します。

「電気工事一式」では絶対に終わらせない！具体的質問テンプレート

業者に悪気がなくても、「一式」で済ませると解釈違いが必ず起きます。最低限、次の項目は分解してもらってください。

質問の切り口は、次の3分類で聞くと整理しやすいです。

• 配線と容量に関すること

• 生活設備（コンセント・照明・エアコンなど）

• 既存部分の扱いと追加費用のルール

そのうえで、打ち合わせ時にそのまま使える質問テンプレートを置いておきます。

• 既存の配線は「どこまで残して、どこから新しくしますか」

• 分電盤とブレーカー容量は何アンペアまで上げる前提ですか

• コンセントとスイッチは合計何カ所で、単価はいくらですか

• 照明器具は「器具込み」か「配線と取り付けのみ」か、場所ごとに教えてください

• エアコン用の専用回路は何台分を見込んでいますか

• 解体後に劣化配線が見つかった場合、どんな条件で追加費用が発生しますか

• 天井を抜いて梁を見せる部分は、配線ルートをどう取り、追加費用はいくら想定していますか

現場の人間の肌感覚として、ここまで聞けていれば「後から言った言わない」で揉める確率はかなり下がります。

見積もり比較は金額の前にチェックすべき項目がある

3社見積もりを取ると、合計額だけで3～5割違うことも珍しくありません。ただ、安い方から順に並べる前に、次のポイントを確認する方が実務的です。

チェック項目	見るべきポイント	高くなりやすいパターン
範囲の定義	どの部屋・どの棟まで含むか	離れや外部照明が含まれている
安全レベル	全面配線替えか、一部流用か	安全重視で全替えにしている
器具の扱い	照明器具・スイッチプレートのグレード	デザイン性の高い器具を前提にしている
施工条件	配線経路・天井の有無	梁見せ・真壁で手間がかかる

実際の比較の順番は次の流れがおすすめです。

1. 範囲と安全レベルが同じか確認する
2. 器具のグレード差をならして、条件をそろえる
3. そのうえで、「配線工事」「器具取り付け」「諸経費」に分けて単価感を比べる

ここまで分解すると、「この会社は高い」のではなく「安全側の仕様にしているから高い」といった判断ができるようになります。

諸経費・雑工事・復旧工事…「後から高くなる費用」の見抜き方

古民家の電気で予算オーバーしやすいのは、本体工事よりも「名前がふわっとした項目」です。代表的なものと、事前に確認しておきたい質問をまとめます。

項目名	中身として入りやすいもの	事前に聞くべきこと
諸経費	現場管理費・交通費・駐車場代など	定額か割合か、上限はいくらか
雑工事	壁の小さな開口、ちょっとした配線移動	どこまでを雑工事に含み、追加発生の基準は何か
復旧工事	開口した壁や天井の補修、塗装	電気工事費とは別に内装側で必要な費用はどれか

特に古民家では、解体してみないと分からない部分が多く、「復旧工事を誰がどこまでやるか」が抜けがちです。電気屋が穴を開け、内装屋が塞ぐ前提なのか、それとも電気屋が簡易復旧まで行うのかで、数十万円単位で変わることがあります。

おすすめの契約スタイルは次の通りです。

• 諸経費は「いくらまで」と上限額を決める

• 雑工事は「1日あたり○円」「1カ所あたり○円」など、単価ルールを決めておく

• 復旧工事は、電気と内装で担当を分け、見積書も別々にしてもらう

業界人の目線で言うと、内装と電気の境界線をあいまいにしたまま着工する現場ほど、終盤で「想定外の出費」が膨らみます。逆に、ここを最初にハッキリさせておけば、多少の追加が出ても「そういう約束だったよね」と冷静に判断しやすくなります。そうした意味でも、見積書は値引き交渉の道具ではなく、「どこまでやるか」を一緒に決めるための設計図として使っていくのが、古民家では特に重要になってきます。

DIY好きさん必見！古民家の電気工事費用を抑えたい人がやっていい工事・ダメな工事

「自分でできれば数十万円浮くかも」と感じた瞬間から、電気まわりのDIYは一気に現実味を帯びます。ただ、古い家の配線は、新築マンションのように素直ではありません。安全ラインを越えた途端、火災リスクと保険トラブルが一気に跳ね上がります。ここでは、現場でよく見る「ここまでならOK」「ここから先は絶対NG」の線引きを、費用との関係も含めて整理します。

古民家の照明やスイッチ交換をDIYしたくなる心理と隠れたリスク

古い家でのDIY欲が強くなるのは、次のような理由が重なりやすいからです。

• 昔ながらの照明器具が味気なく見える

• ネットでおしゃれな照明やスイッチが手軽に買える

• 見積書の電気工事費に「器具取付一式」が並び、工賃が高く感じる

気持ちはよく分かりますが、現場でよく見る「想定外の落とし穴」はここです。

• 天井裏や壁内の配線自体が劣化しているのに、器具だけ新品にしてしまう

• 絶縁が弱った古いコードをそのまま流用し、負荷アップで発熱する

• アースが必要な位置にアース無しのコンセントを勝手に付け替える

古民家では、増改築を重ねた結果、同じ回路に照明・コンセント・エアコンが混在していることも多く、見た目だけの交換がブレーカー落ちや発火の引き金になるケースを何度も見てきました。器具交換だけのつもりでも、「元の配線が何年物か」を確認せずに触るのは、車で言えばブレーキホースが割れかけているのにタイヤだけ新品にするようなものです。

電気工事士の資格が要る作業と、無資格DIYが招く保険トラブルとは

どこまでがDIYで、どこからが資格必須なのかを整理すると、グレーゾーンがはっきりしてきます。

電気工事士の資格が不要な例のイメージは次の通りです。

• コンセントに差し込むだけの照明器具の交換

• 延長コードやテーブルタップの利用

• プラグ付きの家電の買い替え

一方で、資格が必要になる代表的な作業は次です。

• 壁内や天井裏の配線工事全般

• 分電盤の交換やブレーカー増設

• コンセントやスイッチを固定配線ごと移設・増設

• 200V回路の新設（エアコン・IHなど）

ここを無資格でいじると怖いのは、「バレなければいい」話では終わらない点です。

古民家でよく問題になるのが、火災保険や賠償の場面です。

• 出火原因が違法な電気工事と判断されると、保険金が減額・不支給になる可能性

• 民泊や店舗利用の場合、ゲストや来店客への損害賠償が発生するリスク

• 売却時や賃貸化の際のインスペクションで、不適切なDIYが指摘される

特に、民泊や店舗を視野に入れている古い家の場合、「安く済ませたつもりのDIY」があとから数百万単位の損失になりかねません。配線や分電盤まわりは、見積もりが高く感じても、資格保有者に任せるほうが結果的に「高くつかない」ゾーンです。

「下地を自分＋内装職人、接続はプロ電気工事士」というスマート分担術

とはいえ、すべてを丸投げすると、予算が膨らむのも事実です。そこでおすすめなのが、「下地は自分たちで手を動かし、肝心な電気部分だけプロに任せる」分担スタイルです。

よく取るパターンを整理すると、次のようになります。

項目	DIY・内装側で担当	電気工事士が担当	ポイント
照明位置の計画	間取りと照明のイメージ出し	回路設計と容量計算	明るさだけでなく回路数も一緒に検討
配線ルートの確保	壁・天井の開口、配管用の穴あけ	実際の配線通し	梁見せや土壁を壊さずにルートを確保
下地づくり	ボード張り前の下地調整	器具取付用の下地位置指示	先に打ち合わせしておくと二度手間防止
器具取付	ペンダント照明の高さ決めなど	電線接続・端子処理	接続だけは必ず資格者が行う

この形にすると、次のようなメリットが生まれます。

• 解体と同時に配線ルートを確認できるので、あとからの追加工事が減る

• 内装側で開口や下地を用意することで、電気工事士の作業時間を短縮できる

• 露出配線やモールも「見せ方」を内装側でデザインできる

とくに古民家の場合、梁あらわし天井や真壁のまま配線したいケースが多く、内装側の判断ひとつで電気工事費が大きく変わります。先に「どこまでDIYで触るか」「どこから先をプロに任せるか」を家族で決め、電気工事士と共有しておくと、費用の読み違いと危険なDIYの両方を一気に避けやすくなります。

工務店一括にするか分離発注か？古民家の電気工事費用をガッチリ管理する発注テク

「見積もりに電気工事一式とだけ書いてあって中身が見えない」「工務店からの追加見積もりが止まらない」。古い家のリノベ現場で、費用トラブルの火種になりやすいのがまさにここです。構造と仕組みを押さえれば、同じ予算でも「どこにお金をかけ、どこを抑えるか」を自分でコントロールできるようになります。

工務店まかせでありがちな「電気工事ブラックボックス化」とは

工務店一括発注が悪いわけではありませんが、費用が見えづらくなりやすい構造がいくつかあります。

まずは仕組みをざっくり整理します。

項目	工務店一括発注の典型
見積もりの書き方	設備工事一式、電気工事一式などのまとめ表現が多い
業者との窓口	施主⇔工務店⇔電気業者（下請け）
単価の見え方	材料・手間・諸経費が混ざり、1点単価が不明確
変更・追加の説明	「開けてみたら悪かったので追加」が口頭で出やすい

古い配線や分電盤の状態は、解体してみないと本当に読めません。ここで起きがちなのが次のパターンです。

• 解体後に配線の焼け、つなぎっぱなしの増改築配線が見つかる

• 電気業者が「全部やり替えないと危ない」と判断

• 工務店経由で「追加で30〜50万円ほど必要です」とだけ伝わる

• どこまでが安全確保で、どこからがグレードアップなのかが分からない

現場に入っている電気業者に直接ヒアリングできないと、「本当に全部必要な工事なのか」「将来の増設を見越した計画になっているのか」が見えません。これがブラックボックス化です。

体感として、同じ内容でも内容を分解して説明してもらえる現場と、丸ごと一式で処理される現場では、納得感に天と地ほどの差が出ます。

電気工事と内装工事の分離発注メリット・現場で失敗しがちな落とし穴

電気と内装を分離発注する最大のメリットは、「どの作業にいくらかかっているのか」が具体的に見えることです。

視点	分離発注のメリット
費用管理	回路数、コンセント数、照明器具ごとに単価が見える
仕様の自由度	照明計画やスイッチ位置を直に相談できる
グレード調整	安全ラインを確保した上で、優先順位を付けやすい
将来のメンテ性	回路構成を理解しておくことで増設がスムーズ

一方で、分離発注には段取りを間違えると逆に高くつく落とし穴もあります。

• 電気の現場調査が不十分なまま、内装のプランがほぼ確定してしまう

• 後から「ここに配線を通したい」となり、せっかく組んだ下地や仕上げを壊す

• 電気業者と内装業者の打ち合わせ役がいないため、現場で揉める

よくある失敗例が、「梁見せ天井にしたい」と後から変更したケースです。最初から想定していれば梁を避けた配線ルートや、露出配管をデザインとして見せる計画ができたはずなのに、天井下地を組んだ後に変更が入るため、撤去費用＋配線ルート変更＋仕上げのやり直しで予算を大きく食います。

分離発注を選ぶなら、

• 現場をまとめる人（設計者や施工管理役）を誰にするか

• 電気と内装の打ち合わせを「同じタイミング」で行う段取り

• 変更が出た時の意思決定ルール（誰が、どこまで即決してよいか）

この3点を最初に決めておくことが、費用をコントロールする鍵になります。

内装下地と電気配線を一緒に考えると二度手間・ムダ出費が減らせる理由

電気と内装は、本来ワンセットで考えるとムダが一気に減ります。現場感覚に近い言い方をすると、「下地をどう組むかが、配線の難易度と工賃を直撃する」からです。

代表的な二度手間ポイントを整理すると、次のようになります。

シーン	二度手間が起きる理由	追加費用の例
既に貼った石膏ボードを開口し直す	スイッチやコンセント位置の変更	1カ所あたり数千〜1万円台
仕上げ済みの土壁を再度めくる	後から配線ルートを追加	左官やり直しで数万円
仕上げ後にダウンライトを追加	天井裏に配線スペースが無い、補強も足りない	下地補強＋配線で数万円

逆に、内装下地と電気配線をセットで計画すると、次のような「現場ならではのお得テク」が使えます。

• 配線ルートを短くする下地計画

  梁や既存の柱をうまく利用しながら「最短で回れるルート」を先に決めると、ケーブル量と作業時間が削れます。

• 露出配線をデザインとして使う

  真壁や土壁のまま配線したい場合、あえて金属管や木製モールを見せる設計にすると、壁を壊さずに安全に配線でき、将来の増設も楽になります。

• 予備配管を下地のついでに通しておく

  ネット回線や将来のエアコン、EV充電などを見据えて、今は使わないけれど空の配管だけ通しておく。下地工事と同時なら手間は少し増えるだけで、後から壁を壊すより圧倒的に安く済みます。

個人的な経験として、内装下地の打ち合わせ時点で「どこにどんな家電を置きそうか」「5年後に店舗や民泊に変える可能性はあるか」まで聞けた現場は、追加費用がほぼゼロで終わりました。逆に、このヒアリングをしていない現場ほど、後からの用途変更でお金が出ていきます。

古い家のリノベで費用を味方につけるコツは、工務店一括か分離発注かを迷う前に、「内装と電気をセットで考えるチーム体制をどう組むか」を先に決めることです。ここさえ押さえれば、見積書の電気工事一式が、ただの謎の塊ではなく、自分でコントロールできる計画に変わってきます。

古民家らしさと電気工事費用を両立させる！賢いリノベ設計テクニック

「雰囲気はそのまま、でもブレーカーは落としたくない」。現場でいつも聞くこのワガママを、どこまで叶えられるかが腕の見せどころです。ポイントは、仕上げが決まる前に配線ルートと設備計画をセットで決めること。ここからは、実際の工事で使っている考え方をかみ砕いてお伝えします。

土壁・梁・建具を活かすための配線ルート最適化アイディア

古い家は、柱や梁、建具の配置がかなり個性的です。ここを味方につけると、見た目を崩さず配線できます。

代表的なルートの考え方を整理すると、次のようになります。

ルートの取り方	メリット	デメリット	向いている場所
天井裏中心	壁を壊さずに済む	梁見せ天井だと隠せる場所が少ない	玄関ホール、廊下
床下中心	土壁をほぼ触らない	床下が低いと作業性が悪い	1階の居室、キッチン
建具まわり利用	既存建具の枠内を通せる	細工の手間が増える	和室・続き間

現場でおすすめしているのは、「壊せる面」と「壊したくない面」を最初に線引きすることです。

例えば、次のような整理を打ち合わせで一緒に行うと、無駄な解体を減らせます。

• 残したい面

  • 2面だけは土壁をそのまま見せたい
  • 床の間・仏間側は触りたくない

• 触ってよい面

  • 押入れの中なら壁を開けてもよい
  • 廊下側の壁は下地からやり替えてよい

この「残す面マップ」を作ってから、電気工事士と内装側でルートを描くと、見積りのブレも減りやすくなります。土壁を残すなら、押入れや天袋、廊下側の新設壁を幹線の「トンネル」として使うイメージが有効です。

露出配線・モール・間接照明を「デザイン」で魅せてコストも抑える発想

すべてを隠そうとすると、どうしても解体範囲が増えて費用が上がります。そこで鍵になるのが、あえて見せる配線を「古民家のアクセサリー」として扱う発想です。

代表的なやり方を整理します。

手法	特徴	コスト感のイメージ	デザインのコツ
金属管の露出配線	工業系・ヴィンテージ感	壁を壊すより抑えやすい	黒・シルバーで色を統一
樹脂モール	最もローコスト	安いが安っぽくもなりやすい	巾木や鴨居のラインに合わせる
間接照明用の溝	配線を溝に隠しつつ光も確保	大工工事が少し増える	梁と梁の間に細い窓のように仕込む

ポイントは、ラインを整理することです。配線がバラバラに走ると「工事しました感」が一気に出てしまいますが、次のようにまとめると途端に「デザイン」に変わります。

• 縦ラインは柱沿い、横ラインは鴨居沿いに揃える

• 露出配線は1部屋1〜2本に抑え、そこから枝分かれさせる

• 間接照明の内部に配線を通して「光のライン」と一体化させる

また、梁見せ天井の場合は、梁上に配線を這わせてスポットライトレールにまとめると、下からはほぼ見えません。個人宅だけでなくカフェや民泊でもよく使われる手法です。

将来の増設や用途変化まで見すえた予備回路・予備配管の仕込み方

住み始めてから「やっぱりここにもコンセントが欲しかった」という相談は本当に多いです。そのたびに壁や天井を開けるのは、お財布にも古い建物にも負担が大きくなります。

そこでおすすめしているのが、工事中に余白を仕込んでおく発想です。

具体的には次の3つが効果的です。

• 分電盤まわり

  • 予備の回路を1〜2本だけでも入れておく
  • 将来エアコンを増やす可能性がある部屋方向へ、空配管を1本通しておく

• 通り道の確保

  • 廊下や階段上など、後から配線を通しやすい「幹線ルート」を1本決めておく
  • そのルートだけは、天井裏や点検口でアクセスできるようにしておく

• 情報配線の余裕

  • 今は使わなくても、光回線やWi-Fi中継用のLAN配管を1本だけ用意しておく
  • ルーター予定位置から書斎やワークスペース方向へ「逃げ道」を作っておく

費用感としては、最初の工事のタイミングで入れておけば、後からの追加工事の2〜3割程度のコストで済むケースが多いです。将来、在宅ワークや子どもの部屋、簡易な店舗利用などに切り替えたくなったときにも、この余白が効いてきます。

内装と設備の取り合いを日常的に調整している立場から見ると、「今必要なもの」だけで配線計画を組むより、「3〜5年後にありそうな暮らし方」を一緒にイメージしておく方が、トータルの出費は確実に抑えやすいと感じています。

分離発注のプロを味方につける！古民家の電気工事費用で賢く相談するためのコツ

梁を見せたまま、土壁も残して、それでもブレーカーが落ちない暮らしをしたい。このワガママを叶えつつお金の無駄を削る鍵が、分離発注と内装下地のプロの使い方です。

古民家の電気工事費用を抑えたい人が「内装下地のプロ」に相談すべき理由

古い建物では、配線ルートと下地づくりをどう設計するかで、同じ性能でも金額が2〜3割変わることがあります。ここを設計できるのが内装下地のプロです。

費用差が生まれやすいポイントを整理すると、次のようになります。

項目	工務店一括でよく起きる状況	内装下地のプロが入った場合
配線ルート	解体後に場当たりで決定	解体前からルートと下地をセットで設計
穴あけ・復旧	電気屋が開け、内装が後追いで補修	最小限の開口位置を事前に共有
照明位置変更	工事中の変更が高くつく	下地工事中に現場確認しやすい
露出配線の見せ方	とりあえずモールで隠す	デザイン要素として計画的に配置

共働きで打ち合わせの時間が限られている方ほど、最初に内装下地の人に「どこを見せたいか」「どこは隠していいか」を伝えておくと、電気側の手間と開口・補修の回数が減り、結果的に費用を抑えやすくなります。

私が関わった例でも、梁見せ天井で配線経路を先に整理した現場は、同じ規模でも追加費用がほとんど出ませんでした。逆に、下地と配線を別々に考えた現場ほど、解体後に回路追加や経路変更で予算オーバーになりがちです。

内装と電気のとりあいを熟知した現場管理者がいる古民家工事はここが違う

古い建物では、内装と電気の「どっちが先に入るか」で二度手間が発生します。それを整理するのが、内装と設備のとりあいを理解した現場管理者です。

よくある失敗パターンと、段取りの良い現場との違いをまとめると次のようになります。

シーン	段取りが悪い現場	段取りが良い現場
土壁を残す部屋	仕上がった壁に後から配線穴	残す壁と壊す壁を事前にゾーニング
梁見せ天井	仕上げ後に配線が足りず露出だらけ	先に梁上で配管だけ通しておく
エアコン用回路	設置時にコンセント不足が発覚	室外機位置から必要容量を逆算
民泊・店舗兼用	消防やコンセント数が後出し	用途ごとの基準を先に整理

古い配線は、開けてみたら同じ回路にキッチンとエアコンがぶら下がっている、ということもあります。ここを一度リセットしながら、どの壁を壊すか、どこに下地を足すかまで一緒に決められる管理者がいると、配線総替えと内装工事をまとめて段取りでき、ブラックボックスだった費用が読みやすくなります。

ツクリテのような分離発注に強い内装会社へ相談する前に用意したい情報集

分離発注で費用をコントロールしたいときは、「何をどこまで決めて持ち込むか」で成果が変わります。最初の相談前に、次の情報を揃えておくと打ち合わせが一気にスムーズになります。

1. 使い方と優先順位

• 住居のみか、住居＋民泊・店舗か

• 優先したいのは安全性か、快適性か、雰囲気か

• 絶対に残したい建具・壁・梁の位置

2. 現状の資料

• 間取り図や登記図面（なければ手書きの簡易図でも可）

• 分電盤の写真（ブレーカー数とアンペア表示がわかるもの）

• 現状で不便に感じている点のメモ（ブレーカーが落ちる場所、暗い場所など）

3. 予算のイメージと幅

• 全体リノベ予算のうち、電気・内装に使えるおおよその枠

• 追加が出ても許容できる上限額

• 逆に「ここは削ってもいい」と思うポイント

これらを共有できると、内装会社側は次のような提案がしやすくなります。

• 安全を確保するために最低限必要な配線や分電盤更新の範囲

• 雰囲気を壊さずにコストを抑える露出配線や照明計画

• 将来のエアコン増設や用途変更に備えた予備配管・予備回路の仕込み方

業界の感覚として、古い建物の工事では「解体してみないとわからない部分」をゼロにはできません。それでも、内装下地と設備をセットで計画しておくと、想定外の追加はかなり減らせます。分離発注のプロを早めに味方につけて、見積書の数字を自分でコントロールできる側に回っていきましょう。

著者紹介

著者 - ツクリテ

古民家の現場では、工務店任せの見積書に「電気工事一式」とだけ書かれ、解体後に劣化配線が見つかって、内装下地が組み上がった後に再度壊しながら配線をやり直したことがありました。梁見せ天井や土壁を活かしたいという要望があったのに、電気と内装の取り合いが事前に整理されておらず、下地も仕上げも二度手間になり、施主も職人も疲れ切っていました。

古民家の電気工事費用は、専門用語と「お任せ」でごまかされやすい部分です。だからこそ、内装下地と電気配線の両方を見てきた立場から、どこで費用が膨らみやすいか、どこまでなら自分で判断できるかを、できるだけ具体的な形で伝えたいと思い、このテーマを選びました。